Odinsvej 1

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.146 kr/m².2.475.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.772.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,01 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 2A 4700 Næstved	137 m²	119 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Kjærvej 14 4700 Næstved	137 m²	374 m	01-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Hans Hornemanns Vej 1 4700 Næstved	130 m²	139 m	12-07-2025	3.285.000 kr.	25.269 kr./m²
Kjærvej 24 4700 Næstved	136 m²	519 m	07-10-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 5 4700 Næstved	138 m²	539 m	08-02-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Skyttemarksvej 44 4700 Næstved	139 m²	481 m	23-04-2024	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Præstøvej 36 4700 Næstved	128 m²	257 m	25-09-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Fredensvej 20 4700 Næstved	135 m²	712 m	15-03-2025	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Gallemarksvej 19 4700 Næstved	146 m²	192 m	11-12-2023	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Kjærvej 23 4700 Næstved	141 m²	500 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu