Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Syvendehusvej 52

Villa · 190 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.538 kr/m².6.246.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvendehusvej gns: 34.442 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.302.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden mar. 2025
774k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20256.050.000 kr.I dag · vores estimat6.302.597 kr.Markedet · 19921.249.440 kr.Markedet · 19931.076.160 kr.Markedet · 19941.258.940 kr.Markedet · 19951.462.810 kr.Markedet · 19961.626.020 kr.Markedet · 19971.816.590 kr.Markedet · 19981.796.450 kr.Markedet · 19992.205.520 kr.Markedet · 20002.070.810 kr.Markedet · 20012.516.930 kr.Markedet · 2002952.090 kr.Markedet · 20032.663.610 kr.Markedet · 20042.964.760 kr.Markedet · 20053.234.940 kr.Markedet · 20064.216.100 kr.Markedet · 20074.254.860 kr.Markedet · 20084.171.070 kr.Markedet · 20093.529.060 kr.Markedet · 20103.254.700 kr.Markedet · 20113.726.090 kr.Markedet · 20123.347.230 kr.Markedet · 20133.016.630 kr.Markedet · 20143.503.410 kr.Markedet · 20153.691.890 kr.Markedet · 20164.346.250 kr.Markedet · 20173.939.840 kr.Markedet · 20184.024.960 kr.Markedet · 20195.296.630 kr.Markedet · 20205.362.940 kr.Markedet · 20215.366.930 kr.Markedet · 20226.530.490 kr.Markedet · 20235.400.560 kr.Markedet · 20246.112.300 kr.Markedet · 20256.545.120 kr.Markedet · 20267.845.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.302.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvendehusvej 30
2750 Ballerup		145 m²229 m10-12-20234.850.000 kr.33.448 kr./m²
Syvendehusvej 28
2750 Ballerup		145 m²245 m30-07-20244.595.000 kr.31.690 kr./m²
Syvendehusvej 14
2750 Ballerup		145 m²359 m23-04-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Syvendehusvej 8
2750 Ballerup		145 m²407 m21-08-20256.505.000 kr.44.862 kr./m²
Syvendehusvej 4
2750 Ballerup		145 m²440 m12-03-20255.200.000 kr.35.862 kr./m²
Syvendehusvej 68
2750 Ballerup		126 m²234 m15-08-20244.465.000 kr.35.437 kr./m²
Kastebjergvej 32
2750 Ballerup		196 m²168 m18-11-20256.550.000 kr.33.418 kr./m²
Rydtoften 36
2750 Ballerup		194 m²393 m18-02-20247.550.000 kr.38.918 kr./m²
Ved Skovgærdet 64
2750 Ballerup		192 m²479 m22-05-20268.750.000 kr.45.573 kr./m²
Kastebjergvej 53
2750 Ballerup		178 m²74 m03-07-20268.095.000 kr.45.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden