Humlehaven 31

Villa · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.408 kr/m².1.657.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlehaven gns: 11.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.719.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,25 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.085.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 27 6400 Sønderborg	119 m²	41 m	17-04-2024	1.975.000 kr.	16.597 kr./m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	31 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Ved Skellet 14 6400 Sønderborg	127 m²	191 m	18-02-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Hørmarken 15 6400 Sønderborg	117 m²	180 m	02-03-2025	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Ved Skellet 13 6400 Sønderborg	117 m²	221 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Hørmarken 20 6400 Sønderborg	116 m²	264 m	15-05-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Hørmarken 17 6400 Sønderborg	113 m²	200 m	18-04-2024	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²
Æblehegnet 15, Sundsmark 6400 Sønderborg	126 m²	761 m	04-07-2024	1.999.000 kr.	15.865 kr./m²
Enghaven 13 6400 Sønderborg	116 m²	507 m	22-10-2026	1.955.000 kr.	16.853 kr./m²
Violvej 22 6400 Sønderborg	127 m²	737 m	03-08-2025	2.199.000 kr.	17.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu