Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Blågårdsstræde 2, 1. th

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
1744 m²
Bebygget areal
436 m²
Erhvervsareal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.590 kr/m².8.059.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlågårdsstræde gns: 35.922 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.396 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.453.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,92 pct. siden dec. 2024
891k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20245.650.000 kr.I dag · vores estimat7.453.262 kr.Markedet · 1992917.568 kr.Markedet · 1993960.174 kr.Markedet · 19941.114.722 kr.Markedet · 1995948.510 kr.Markedet · 19961.304.424 kr.Markedet · 19971.504.332 kr.Markedet · 19981.510.002 kr.Markedet · 19991.780.056 kr.Markedet · 20002.233.008 kr.Markedet · 20011.926.180 kr.Markedet · 20022.305.260 kr.Markedet · 20032.274.156 kr.Markedet · 20042.690.334 kr.Markedet · 20052.554.254 kr.Markedet · 20063.847.500 kr.Markedet · 20073.863.700 kr.Markedet · 20083.483.486 kr.Markedet · 20092.460.780 kr.Markedet · 20102.989.224 kr.Markedet · 20113.012.228 kr.Markedet · 20122.606.094 kr.Markedet · 20132.851.200 kr.Markedet · 20142.976.426 kr.Markedet · 20153.531.114 kr.Markedet · 20163.890.106 kr.Markedet · 20173.865.158 kr.Markedet · 20184.124.844 kr.Markedet · 20194.381.938 kr.Markedet · 20204.593.024 kr.Markedet · 20215.089.716 kr.Markedet · 20225.004.342 kr.Markedet · 20234.728.132 kr.Markedet · 20244.886.568 kr.Markedet · 20254.997.214 kr.Markedet · 20265.779.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.453.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blågårdsstræde 2, 2. tv
4000 Roskilde		103 m²0 m01-05-20253.700.000 kr.35.922 kr./m²
Blågårdsstræde 4, 3. tv
4000 Roskilde		89 m²21 m07-07-20243.850.000 kr.43.258 kr./m²
Bondetinget 9, 1.
4000 Roskilde		163 m²157 m16-03-20268.495.000 kr.52.117 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv
4000 Roskilde		169 m²208 m13-11-20245.700.000 kr.33.728 kr./m²
Skomagergade 6, 2.
4000 Roskilde		154 m²219 m03-07-202611.200.000 kr.72.727 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv
4000 Roskilde		174 m²39 m24-02-202613.250.000 kr.76.149 kr./m²
Bredgade 1
4000 Roskilde		149 m²325 m31-07-20248.495.000 kr.57.013 kr./m²
Havnevej 17B
4000 Roskilde		169 m²705 m06-07-202416.400.000 kr.97.041 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th
4000 Roskilde		173 m²524 m05-12-20235.900.000 kr.34.104 kr./m²
Fælledvej 16, 3.
4000 Roskilde		151 m²665 m19-12-20243.600.000 kr.23.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden