Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7430 Ikast

Karen Blixens Vej 34

Villa · 112 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1989. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
827 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.244 kr/m².1.549.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaren gns: 10.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.218 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.386.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,70 pct. siden jun. 2021
363k758k1,2M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.150.000 kr.6. nov. 20241.945.000 kr.I dag · vores estimat1.386.706 kr.Markedet · 1992438.032 kr.Markedet · 1993457.408 kr.Markedet · 1994581.840 kr.Markedet · 1995481.376 kr.Markedet · 1996546.000 kr.Markedet · 1997491.568 kr.Markedet · 1998617.344 kr.Markedet · 1999715.904 kr.Markedet · 2000655.872 kr.Markedet · 2001529.088 kr.Markedet · 2002640.864 kr.Markedet · 2003564.928 kr.Markedet · 2004812.560 kr.Markedet · 2005925.008 kr.Markedet · 2006869.904 kr.Markedet · 20071.044.400 kr.Markedet · 20081.139.152 kr.Markedet · 20091.163.008 kr.Markedet · 2010992.768 kr.Markedet · 20111.030.960 kr.Markedet · 2012804.608 kr.Markedet · 2013863.184 kr.Markedet · 20141.094.576 kr.Markedet · 2015979.440 kr.Markedet · 20161.076.544 kr.Markedet · 20171.170.960 kr.Markedet · 20181.125.712 kr.Markedet · 20191.180.144 kr.Markedet · 20201.172.976 kr.Markedet · 20211.351.616 kr.Markedet · 20221.342.992 kr.Markedet · 20231.101.968 kr.Markedet · 20241.199.968 kr.Markedet · 20251.388.240 kr.Markedet · 20261.486.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
6. nov. 2024 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
1.386.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karen Blixens Vej 38
7430 Ikast		130 m²47 m09-12-20241.140.000 kr.8.769 kr./m²
Karen Blixens Vej 56
7430 Ikast		133 m²120 m25-09-20251.500.000 kr.11.278 kr./m²
Karen Blixens Vej 80
7430 Ikast		147 m²203 m04-04-20241.080.000 kr.7.347 kr./m²
Karen Blixens Vej 98
7430 Ikast		200 m²259 m08-08-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 23
7430 Ikast		114 m²171 m13-02-20251.265.000 kr.11.096 kr./m²
Thit Jensens Vej 63
7430 Ikast		119 m²353 m24-04-20261.575.000 kr.13.235 kr./m²
Edith Rodes Vej 81
7430 Ikast		116 m²593 m29-07-20241.835.000 kr.15.819 kr./m²
H C Andersens Vej 36
7430 Ikast		112 m²909 m31-05-20261.700.000 kr.15.179 kr./m²
H C Andersens Vej 36
7430 Ikast		112 m²909 m14-04-20261.700.000 kr.15.179 kr./m²
Glentevej 23
7430 Ikast		114 m²809 m19-01-20261.600.000 kr.14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden