Højvangsvej 63, Stavtrup

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 33.797 kr/m² × 110 m².3.717.670 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.523.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,59 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2011majEjerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 62, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	134 m	11-11-2024	3.498.000 kr.	31.800 kr./m²
Højvangsvej 46, Stavtrup 8260 Viby J	111 m²	157 m	18-08-2024	3.198.000 kr.	28.811 kr./m²
Højvangsvej 64, Stavtrup 8260 Viby J	116 m²	94 m	05-11-2025	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup 8260 Viby J	115 m²	316 m	03-03-2026	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup 8260 Viby J	127 m²	138 m	05-04-2025	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Højvangsvej 66, Stavtrup 8260 Viby J	150 m²	97 m	02-11-2023	3.389.250 kr.	22.595 kr./m²
Højvangsvej 28, Stavtrup 8260 Viby J	159 m²	241 m	06-08-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²
Højvangsvej 87, Stavtrup 8260 Viby J	163 m²	99 m	10-03-2025	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Højvangsvej 29, Stavtrup 8260 Viby J	162 m²	190 m	18-06-2024	4.350.000 kr.	26.852 kr./m²
Højvangsvej 47, Stavtrup 8260 Viby J	165 m²	94 m	18-12-2025	5.380.000 kr.	32.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu