Bernstorffsvænget 13, 2820 Gentofte — Villa · 192 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.651 kr/m².14.817.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvænget gns: 68.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.547.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvænget 8 2820 Gentofte	246 m²	46 m	20-10-2025	15.200.000 kr.	61.789 kr./m²
Tagestorp 11 2820 Gentofte	193 m²	232 m	05-07-2025	16.125.000 kr.	83.549 kr./m²
Ridehusvej 3 2820 Gentofte	199 m²	298 m	02-09-2024	13.500.000 kr.	67.839 kr./m²
Juliusvej 11 2820 Gentofte	200 m²	430 m	04-12-2025	18.700.000 kr.	93.500 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	590 m	22-05-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	843 m	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Emmasvej 18 2820 Gentofte	179 m²	534 m	13-10-2025	17.500.000 kr.	97.765 kr./m²
Ridehusvej 1 2820 Gentofte	211 m²	328 m	12-12-2023	11.300.000 kr.	53.555 kr./m²
Maltevangen 4 2820 Gentofte	214 m²	293 m	14-11-2024	13.250.000 kr.	61.916 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	1,2 km	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu