Sophienlund 86, 3400 Hillerød — Rækkehus · 119 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.364 kr/m².3.989.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophienlund gns: 33.950 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-5,60 pct.
3Vores vurdering4.387.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophienlund 87 3400 Hillerød	119 m²	15 m	15-11-2025	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Sophienlund 89 3400 Hillerød	119 m²	49 m	13-11-2025	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Sophienlund 126 3400 Hillerød	119 m²	103 m	26-10-2024	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²
Sophienlund 132 3400 Hillerød	119 m²	108 m	22-01-2026	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²
Sophienlund 133 3400 Hillerød	119 m²	129 m	12-05-2025	4.175.000 kr.	35.084 kr./m²
Sophienlund 136 3400 Hillerød	119 m²	133 m	29-01-2026	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²
Sophienlund 53 3400 Hillerød	103 m²	57 m	04-11-2024	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Sophienlund 93 3400 Hillerød	103 m²	89 m	03-06-2025	3.125.000 kr.	30.340 kr./m²
Sophienlund 105 3400 Hillerød	103 m²	93 m	29-10-2025	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Sophienlund 49 3400 Hillerød	103 m²	108 m	27-10-2024	3.395.000 kr.	32.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu