Aarø Sydstrand 15

Fritidshus · 67 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.762 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.598 kr/m².1.610.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarø gns: 20.208 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.535.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,21 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2019Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarø Sydstrand 3 6100 Haderslev	80 m²	120 m	17-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Aarø Sydstrand 28 6100 Haderslev	48 m²	124 m	18-04-2025	970.000 kr.	20.208 kr./m²
Aarø Sydstrand 34 6100 Haderslev	88 m²	50 m	10-11-2025	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Aarø Sydstrand 25 6100 Haderslev	104 m²	106 m	02-06-2024	3.320.000 kr.	31.923 kr./m²
Aarø Strandhøj 7 6100 Haderslev	73 m²	361 m	25-01-2024	1.525.000 kr.	20.890 kr./m²
Raade Strandpark 62 6100 Haderslev	69 m²	3,4 km	12-03-2025	1.382.000 kr.	20.029 kr./m²
Raade Strandpark 120 6100 Haderslev	63 m²	3,4 km	06-03-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 33, Flovt 6100 Haderslev	68 m²	3,8 km	11-06-2024	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Flovt Strand 91 6100 Haderslev	65 m²	3,7 km	19-03-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Flovt Strand 22 6100 Haderslev	70 m²	3,7 km	06-02-2025	1.240.000 kr.	17.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu