Græslodden 3

Fritidshus · 120 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.189 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.611 kr/m².1.507.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGræslodden gns: 17.684 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+6,90 pct.
3Vores vurdering2.208.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,29 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2006jun.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1974okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevejen 2 4874 Gedser	125 m²	121 m	10-02-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	116 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Aktievej 35 4874 Gedser	129 m²	487 m	20-10-2025	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Hirsevej 2 4874 Gedser	114 m²	869 m	24-09-2024	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Brudelysvejen 10 4874 Gedser	110 m²	813 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Krusevej 6 4874 Gedser	99 m²	191 m	13-08-2024	895.000 kr.	9.040 kr./m²
Sydfalstervej 14 4874 Gedser	112 m²	1,1 km	18-06-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	301 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Aktievej 6 4874 Gedser	106 m²	771 m	10-08-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Lollandsvej 7 4874 Gedser	109 m²	1,1 km	17-04-2024	1.245.000 kr.	11.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu