Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Morbærvej 5, Hjallese

Rækkehus · 137 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 406 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 137 m².2.825.625 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.592.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,75 pct. siden dec. 2024
311k5,3M10,4M15,4M20,5M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20242.475.000 kr.I dag · vores estimat2.592.660 kr.Markedet · 1993466.485 kr.Markedet · 1994793.367 kr.Markedet · 1995692.398 kr.Markedet · 1996995.579 kr.Markedet · 19971.103.672 kr.Markedet · 1998929.408 kr.Markedet · 19991.278.621 kr.Markedet · 20001.151.759 kr.Markedet · 20011.363.150 kr.Markedet · 20021.411.100 kr.Markedet · 20031.102.850 kr.Markedet · 20041.168.884 kr.Markedet · 20051.459.324 kr.Markedet · 20062.201.727 kr.Markedet · 20072.074.454 kr.Markedet · 20082.185.835 kr.Markedet · 20091.743.325 kr.Markedet · 20101.527.002 kr.Markedet · 20112.238.032 kr.Markedet · 20121.904.300 kr.Markedet · 20131.656.467 kr.Markedet · 20141.712.500 kr.Markedet · 20151.953.346 kr.Markedet · 20161.790.042 kr.Markedet · 20171.867.858 kr.Markedet · 20181.824.155 kr.Markedet · 20191.975.814 kr.Markedet · 20202.524.088 kr.Markedet · 20212.686.159 kr.Markedet · 20222.770.825 kr.Markedet · 20232.295.435 kr.Markedet · 20242.646.566 kr.Markedet · 20252.382.567 kr.Markedet · 20262.919.607 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.592.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2005majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvej 13, Hjallese
5260 Odense S		95 m²39 m17-12-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Blåbærvej 202, Hjallese
5260 Odense S		129 m²207 m10-09-20251.650.000 kr.12.791 kr./m²
Blåbærvej 142, Hjallese
5260 Odense S		124 m²99 m03-04-20253.050.000 kr.24.597 kr./m²
Blåbærvej 150, Hjallese
5260 Odense S		121 m²96 m30-10-20242.450.000 kr.20.248 kr./m²
Blåbærvej 126, Hjallese
5260 Odense S		121 m²144 m27-01-20252.045.000 kr.16.901 kr./m²
Hybenvej 71, Hjallese
5260 Odense S		130 m²676 m11-08-20252.700.000 kr.20.769 kr./m²
Stubhøjvænget 22, Hjallese
5260 Odense S		126 m²450 m09-04-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Stubhøjvej 18, Hjallese
5260 Odense S		149 m²405 m26-10-20253.425.000 kr.22.987 kr./m²
Blåbærvej 50, Hjallese
5260 Odense S		124 m²376 m20-10-20232.980.000 kr.24.032 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese
5260 Odense S		116 m²67 m15-09-20242.350.000 kr.20.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden