Pamhule Søpark 7, Marstrup

Villa · 194 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1031 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 192.300 kr.
Offentlig grundværdi: 192.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 194 m².2.271.352 kr.
2Vores vurdering2.944.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,80 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.671.495 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.671.495 kr.
Bygget
2024jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	89 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Søholm 17, Marstrup 6100 Haderslev	202 m²	108 m	15-07-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	1,0 km	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	78 m	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	1,3 km	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	1,0 km	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	389 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	742 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	551 m	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	636 m	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu