Kalundborgvej 167B

Rækkehus · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 1.253 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 1253 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.422 kr/m².3.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 23.580 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.579.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,20 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 56C 4300 Holbæk	126 m²	1,1 km	10-09-2024	4.695.000 kr.	37.262 kr./m²
Kalundborgvej 167A 4300 Holbæk	178 m²	4 m	24-09-2024	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Skovhusvej 9 4300 Holbæk	97 m²	482 m	15-05-2026	3.350.000 kr.	34.536 kr./m²
Skovhusvej 12 4300 Holbæk	105 m²	417 m	23-06-2025	3.225.000 kr.	30.714 kr./m²
Torpet 48 4300 Holbæk	99 m²	1,2 km	27-03-2024	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Torpet 50 4300 Holbæk	99 m²	1,2 km	04-03-2024	2.745.000 kr.	27.727 kr./m²
Torpet 60 4300 Holbæk	99 m²	1,3 km	23-09-2024	2.665.000 kr.	26.919 kr./m²
Torpet 62 4300 Holbæk	99 m²	1,3 km	09-09-2024	2.665.000 kr.	26.919 kr./m²
Torpet 66 4300 Holbæk	99 m²	1,3 km	09-09-2024	2.665.000 kr.	26.919 kr./m²
Torpet 58 4300 Holbæk	100 m²	1,3 km	13-11-2023	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu