Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Grønnegade 63, 2.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
343 m²
Bebygget areal
227 m²
Erhvervsareal
389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.262 kr/m².4.071.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.017 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.024.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,96 pct. siden apr. 2017
695k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.700.000 kr.30. nov. 20191.789.327 kr.14. nov. 20244.470.000 kr.I dag · vores estimat4.024.868 kr.Markedet · 1992813.656 kr.Markedet · 1993721.648 kr.Markedet · 1994722.920 kr.Markedet · 1995940.644 kr.Markedet · 1996981.878 kr.Markedet · 19971.202.358 kr.Markedet · 19981.242.108 kr.Markedet · 19991.332.314 kr.Markedet · 20001.454.108 kr.Markedet · 20011.449.020 kr.Markedet · 20021.732.040 kr.Markedet · 20031.579.294 kr.Markedet · 20041.892.842 kr.Markedet · 20052.293.204 kr.Markedet · 20062.891.786 kr.Markedet · 20072.978.494 kr.Markedet · 20082.834.334 kr.Markedet · 20092.390.088 kr.Markedet · 20102.589.262 kr.Markedet · 20112.672.896 kr.Markedet · 20122.667.914 kr.Markedet · 20132.892.528 kr.Markedet · 20142.948.072 kr.Markedet · 20153.157.316 kr.Markedet · 20163.518.882 kr.Markedet · 20173.781.020 kr.Markedet · 20184.195.904 kr.Markedet · 20193.920.622 kr.Markedet · 20204.099.232 kr.Markedet · 20214.605.064 kr.Markedet · 20224.704.704 kr.Markedet · 20234.427.514 kr.Markedet · 20244.524.928 kr.Markedet · 20254.554.820 kr.Markedet · 20265.234.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.789.327 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
4.470.000 kr.
I dag · vores estimat
4.024.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.470.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.789.327 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 52, 3.
8000 Aarhus C		109 m²19 m05-10-20244.375.000 kr.40.138 kr./m²
Grønnegade 48A, 1.
8000 Aarhus C		102 m²40 m03-04-20253.995.000 kr.39.167 kr./m²
Grønnegade 47, 1.
8000 Aarhus C		94 m²73 m21-12-20235.900.000 kr.62.766 kr./m²
Grønnegade 48, 1.
8000 Aarhus C		85 m²16 m07-10-20253.660.000 kr.43.059 kr./m²
Grønnegade 77B, 5. tv
8000 Aarhus C		127 m²121 m11-12-20255.100.000 kr.40.157 kr./m²
Grønnegade 50, 1.
8000 Aarhus C		129 m²15 m16-05-20244.050.000 kr.31.395 kr./m²
Grønnegade 77, 1. th
8000 Aarhus C		74 m²111 m13-11-20243.005.000 kr.40.608 kr./m²
Grønnegade 67, 4.
8000 Aarhus C		67 m²21 m30-10-20253.250.000 kr.48.507 kr./m²
Grønnegade 93A, 3. th
8000 Aarhus C		70 m²262 m02-08-20263.875.000 kr.55.357 kr./m²
Grønnegade 77B, 3. th
8000 Aarhus C		68 m²121 m17-08-20253.500.000 kr.51.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden