Lupinvej 3

Villa · 147 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.138 kr/m².3.082.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 18.204 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-22,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.521.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,05 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
9. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 6 8382 Hinnerup	142 m²	37 m	06-02-2026	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Lupinvej 14 8382 Hinnerup	163 m²	73 m	25-03-2024	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Lupinvej 17 8382 Hinnerup	119 m²	87 m	12-05-2024	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Lupinvej 16 8382 Hinnerup	108 m²	90 m	10-07-2024	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Lupinvej 12 8382 Hinnerup	103 m²	76 m	31-10-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Engvej 30 8382 Hinnerup	148 m²	385 m	22-08-2025	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Rønvangen 29 8382 Hinnerup	150 m²	326 m	27-08-2024	4.510.000 kr.	30.067 kr./m²
Engvej 9 8382 Hinnerup	149 m²	416 m	30-03-2026	3.110.000 kr.	20.872 kr./m²
Rønvangen 22 8382 Hinnerup	140 m²	216 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Rønvangen 65 8382 Hinnerup	150 m²	472 m	10-07-2026	4.262.000 kr.	28.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu