Hoddavej 4, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.792 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 71 m².2.277.893 kr.
2Vores vurdering2.637.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,59 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.362.550 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel1.362.550 kr.
2008Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 3, Balka 3730 Nexø	71 m²	73 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	144 m	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	399 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	85 m	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Koglevej 11, Balka 3730 Nexø	66 m²	61 m	12-05-2026	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Strandvolden 3, Balka 3730 Nexø	73 m²	753 m	14-02-2025	2.575.000 kr.	35.274 kr./m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	130 m	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	933 m	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Skelvej 2A, Balka 3730 Nexø	84 m²	170 m	15-04-2026	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Mosestien 3, Snogebæk 3730 Nexø	71 m²	1,8 km	07-08-2025	2.725.000 kr.	38.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu