Eriksvej 59

Rækkehus · 97 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 371 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1986. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.145 kr/m².2.300.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEriksvej gns: 17.328 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 23.527 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.127.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,12 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1986Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksvej 35 4100 Ringsted	142 m²	50 m	03-09-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Hybenvej 7A 4100 Ringsted	98 m²	1,2 km	31-05-2026	2.135.000 kr.	21.786 kr./m²
Hybenvej 7A 4100 Ringsted	98 m²	1,2 km	28-04-2026	2.135.000 kr.	21.786 kr./m²
Søndre Parkvej 147 4100 Ringsted	108 m²	838 m	16-03-2025	2.045.000 kr.	18.935 kr./m²
Hybenvej 21B 4100 Ringsted	85 m²	1,0 km	26-03-2026	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Søndre Parkvej 133 4100 Ringsted	112 m²	854 m	29-11-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Smedemestervej 12, Høm 4100 Ringsted	91 m²	1,6 km	24-07-2025	2.375.000 kr.	26.099 kr./m²
Odinsparken 8 4100 Ringsted	106 m²	1,4 km	30-04-2024	2.365.000 kr.	22.311 kr./m²
Odinsparken 14 4100 Ringsted	106 m²	1,4 km	10-08-2026	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Odinsparken 32 4100 Ringsted	106 m²	1,4 km	01-06-2026	2.560.000 kr.	24.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu