Menu
For mæglere Log ind
Polarisvej 2

Prisvurdering · 3210 Vejby

Polarisvej 2

Fritidshus · 58 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.079 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
1079 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.255 kr/m².2.562.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPolarisvej gns: 34.487 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.411.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.510.571 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,65 pct. siden okt. 2024
112k710k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.050.000 kr.I dag · vores estimat2.411.867 kr.Markedet · 1992210.888 kr.Markedet · 1993241.338 kr.Markedet · 1994142.216 kr.Markedet · 1995164.256 kr.Markedet · 1996252.184 kr.Markedet · 1997316.390 kr.Markedet · 1998298.294 kr.Markedet · 1999385.816 kr.Markedet · 2000423.574 kr.Markedet · 2001461.564 kr.Markedet · 2002490.506 kr.Markedet · 2003908.454 kr.Markedet · 2004874.756 kr.Markedet · 20051.217.826 kr.Markedet · 20061.264.110 kr.Markedet · 20071.418.912 kr.Markedet · 2008884.152 kr.Markedet · 20091.058.500 kr.Markedet · 2010856.602 kr.Markedet · 2011859.270 kr.Markedet · 2012785.146 kr.Markedet · 2013761.656 kr.Markedet · 2014953.752 kr.Markedet · 20151.015.000 kr.Markedet · 2016938.730 kr.Markedet · 2017892.040 kr.Markedet · 20181.057.630 kr.Markedet · 20191.045.566 kr.Markedet · 20201.571.742 kr.Markedet · 20211.933.314 kr.Markedet · 20222.289.492 kr.Markedet · 20231.425.872 kr.Markedet · 20241.745.626 kr.Markedet · 20252.298.076 kr.Markedet · 20262.343.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.411.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Polarisvej 1
3210 Vejby		83 m²39 m25-06-20242.550.000 kr.30.723 kr./m²
Polarisvej 4
3210 Vejby		88 m²29 m13-11-20253.250.000 kr.36.932 kr./m²
Polarisvej 3
3210 Vejby		113 m²47 m13-03-20243.800.000 kr.33.628 kr./m²
Mælkevejen 2
3210 Vejby		57 m²205 m21-05-20251.750.000 kr.30.702 kr./m²
Salgårdshøjvej 28
3210 Vejby		59 m²258 m17-09-20241.800.000 kr.30.508 kr./m²
Heliosvej 7
3210 Vejby		56 m²234 m11-10-20251.725.000 kr.30.804 kr./m²
Rågevangsvej 19
3210 Vejby		57 m²411 m01-05-20253.400.000 kr.59.649 kr./m²
Bjørnevej 7
3210 Vejby		57 m²466 m05-06-20242.155.000 kr.37.807 kr./m²
Kristinehøj 10
3210 Vejby		56 m²345 m25-11-20232.100.000 kr.37.500 kr./m²
Bjørnedalen 1
3210 Vejby		57 m²552 m17-08-20253.095.000 kr.54.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden