Frydsvej 2

Villa · 125 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.396 kr/m².2.786.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrydsvej gns: 26.050 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²+24,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.839.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,57 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydsvej 15 3300 Frederiksværk	119 m²	52 m	30-06-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Frydsvej 15 3300 Frederiksværk	119 m²	52 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Karlsgavevej 13 3300 Frederiksværk	126 m²	505 m	15-01-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Solvænget 17 3300 Frederiksværk	128 m²	439 m	05-11-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Karlsgavevej 15A 3300 Frederiksværk	121 m²	530 m	28-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Tscherningsgade 8 3300 Frederiksværk	117 m²	292 m	08-05-2024	2.675.000 kr.	22.863 kr./m²
Anker Heegaardsgade 23 3300 Frederiksværk	133 m²	343 m	31-08-2026	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Anker Heegaardsgade 23 3300 Frederiksværk	133 m²	343 m	14-07-2026	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Lupinvej 5 3300 Frederiksværk	120 m²	650 m	23-04-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Maagevej 20 3300 Frederiksværk	123 m²	847 m	10-06-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu