Vidjeparken 152, Helberskov

Fritidshus · 73 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.468 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 73 m².954.256 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering798.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,10 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 673.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2020majEjerskifte673.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
Ombygning
2002majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidjeparken 142, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	182 m	02-07-2024	580.000 kr.	8.286 kr./m²
Vidjeparken 102, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	360 m	12-10-2025	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Vidjeparken 19, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	875 m	20-05-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Vidjeparken 79, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	524 m	30-05-2024	816.000 kr.	12.364 kr./m²
Vidjeparken 192, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	746 m	13-06-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Vidjeparken 20, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	804 m	16-09-2025	715.000 kr.	10.672 kr./m²
Vidjeparken 47, Helberskov 9560 Hadsund	80 m²	699 m	07-05-2025	1.260.000 kr.	15.750 kr./m²
Vidjeparken 191, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	682 m	22-01-2026	1.085.000 kr.	13.395 kr./m²
Vidjeparken 25, Helberskov 9560 Hadsund	65 m²	786 m	23-11-2024	795.000 kr.	12.231 kr./m²
Vidjeparken 194, Helberskov 9560 Hadsund	64 m²	788 m	28-11-2024	940.000 kr.	14.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu