Sneppevej 35, 6000 Kolding — Villa · 90 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 447 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.630 kr/m².1.627.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSneppevej gns: 19.760 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.608.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 24 6000 Kolding	110 m²	34 m	15-03-2025	2.575.000 kr.	23.409 kr./m²
Sneppevej 37 6000 Kolding	136 m²	15 m	13-05-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Kikkenborgvej 68 6000 Kolding	89 m²	176 m	14-08-2024	1.870.000 kr.	21.011 kr./m²
Rylevej 8 6000 Kolding	91 m²	435 m	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Drosselvej 41 6000 Kolding	91 m²	765 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Drosselvej 11 6000 Kolding	96 m²	489 m	16-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Brorsonsvej 30 6000 Kolding	90 m²	1,1 km	03-04-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Svalevej 19 6000 Kolding	84 m²	647 m	03-07-2024	1.135.000 kr.	13.512 kr./m²
Drosselvej 24 6000 Kolding	97 m²	598 m	10-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Spættevej 7 6000 Kolding	101 m²	461 m	26-10-2025	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu