Låenhøjvej 4, Hou

Landejendom · 163 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 297.583 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 297583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.346.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.625 kr/m².4.862.750 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)297583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.906.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,07 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2024 · Alm. Salg: 63.921.100 kr.
I dag · vores estimat: 8.906.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg63.921.100 kr.
2008feb.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	145 m²	923 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	1,3 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Hadsundvej 88 9550 Mariager	161 m²	3,0 km	19-03-2024	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	2,7 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	2,5 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	3,5 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	5,6 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	5,3 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	6,5 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Vest Hemvej 16 9550 Mariager	82 m²	3,6 km	19-10-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu