Ørbækvej 175, Tved, 5700 Svendborg — Villa · 75 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Plastmaterialer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.266 kr/m² × 75 m².1.144.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering915.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,70 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 58 5700 Svendborg	98 m²	2,9 km	06-10-2025	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Ørbækvej 133, Tved 5700 Svendborg	147 m²	1,3 km	04-06-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
St Byhavevej 52 5700 Svendborg	79 m²	3,0 km	22-04-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²
Kobberbæksvej 56 5700 Svendborg	73 m²	3,3 km	07-04-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Gammel Skårupvænge 20 5700 Svendborg	78 m²	3,8 km	13-10-2026	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Vængevej 9 5700 Svendborg	73 m²	3,9 km	03-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Ægirsvej 3 5700 Svendborg	83 m²	3,4 km	10-08-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Tvedvej 180, Tved 5700 Svendborg	94 m²	2,2 km	08-06-2026	1.435.000 kr.	15.266 kr./m²
Linkenkærsvej 37 5700 Svendborg	72 m²	4,0 km	17-12-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Mette Ruds Vej 27, Tved 5700 Svendborg	95 m²	2,3 km	18-06-2024	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu