Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9830 Tårs

Hornbjergvej 105, Græsdal

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 13.286 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
13286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.991 kr/m².1.114.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.018.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,41 pct. siden okt. 2024
216k857k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.780.000 kr.I dag · vores estimat2.018.029 kr.Markedet · 1992491.022 kr.Markedet · 1993441.288 kr.Markedet · 1994595.188 kr.Markedet · 1995567.810 kr.Markedet · 1996849.528 kr.Markedet · 1997582.228 kr.Markedet · 1998497.988 kr.Markedet · 1999729.486 kr.Markedet · 2000702.108 kr.Markedet · 2001254.178 kr.Markedet · 2002438.372 kr.Markedet · 2003415.530 kr.Markedet · 2004815.670 kr.Markedet · 2005653.508 kr.Markedet · 2006470.772 kr.Markedet · 20071.050.084 kr.Markedet · 2008616.734 kr.Markedet · 2009972.000 kr.Markedet · 20101.247.076 kr.Markedet · 2011993.222 kr.Markedet · 2012522.612 kr.Markedet · 2013790.884 kr.Markedet · 2014667.116 kr.Markedet · 2015653.832 kr.Markedet · 2016829.116 kr.Markedet · 20171.286.280 kr.Markedet · 20181.668.924 kr.Markedet · 2019960.822 kr.Markedet · 2020877.068 kr.Markedet · 20211.272.834 kr.Markedet · 20221.012.500 kr.Markedet · 20231.122.498 kr.Markedet · 2024794.934 kr.Markedet · 20251.101.276 kr.Markedet · 20261.083.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.780.000 kr.
I dag · vores estimat
2.018.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bedelundvej 50
9830 Tårs		156 m²661 m16-06-20241.675.000 kr.10.737 kr./m²
Stendalvej 210
9830 Tårs		169 m²2,0 km29-10-20241.500.000 kr.8.876 kr./m²
Højvej 16
9830 Tårs		162 m²4,3 km24-11-2023800.000 kr.4.938 kr./m²
Højvej 14
9830 Tårs		160 m²4,3 km05-05-20241.085.000 kr.6.781 kr./m²
Syrenvej 10
9830 Tårs		164 m²4,3 km07-09-2025950.000 kr.5.793 kr./m²
Bålhøj 3
9830 Tårs		156 m²4,2 km23-01-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Lyngvej 1
9830 Tårs		158 m²4,4 km24-02-20251.415.000 kr.8.956 kr./m²
Nygade 6
9830 Tårs		160 m²4,7 km13-12-20241.030.000 kr.6.438 kr./m²
Nygade 25
9830 Tårs		155 m²4,5 km11-04-2025835.000 kr.5.387 kr./m²
Tykskovvej 20
9830 Tårs		151 m²4,4 km24-10-2023555.000 kr.3.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden