Benediktes Allé 1, Dalum

Villa · 132 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 132 m².4.116.156 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.930.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,82 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.552.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.930.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.552.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	247 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²
Benediktes Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	40 m	05-08-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	137 m	16-05-2024	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	342 m	26-01-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Ingolfs Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	294 m	26-04-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Prins Haralds Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	296 m	01-12-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	215 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²
Østergårds Allé 17, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	286 m	08-12-2024	4.510.000 kr.	35.512 kr./m²
Elisabeths Allé 5 5250 Odense SV	124 m²	111 m	28-08-2026	4.607.000 kr.	37.153 kr./m²
Viggovænget 4, Dalum 5250 Odense SV	125 m²	199 m	06-11-2024	4.651.000 kr.	37.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu