Pøllegårdsvej 5, Skelby, 4160 Herlufmagle — Landejendom · 230 m² · bygget 1677 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 374.953 m², 6 værelser, opført i 1677, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1677
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 374953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.021 kr/m².3.626.000 kr.
2Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)374953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.108.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbyvej 16, Nåby 4160 Herlufmagle	276 m²	861 m	02-07-2025	3.750.000 kr.	13.587 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	1,6 km	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup 4160 Herlufmagle	226 m²	3,3 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	4,1 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²
Suså Landevej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	262 m²	4,4 km	14-10-2024	2.495.000 kr.	9.523 kr./m²
Skovvej 16 4160 Herlufmagle	263 m²	4,9 km	13-11-2025	8.500.000 kr.	32.319 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	4,4 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	269 m²	5,2 km	04-04-2025	2.695.000 kr.	10.019 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup 4160 Herlufmagle	253 m²	5,9 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	9.387 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	4,6 km	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu