Frederiksgade 48B

Rækkehus · 121 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 100 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.332 kr/m².3.998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 22.934 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-27,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering3.831.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,07 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.325.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2009Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 54 5000 Odense C	134 m²	34 m	26-01-2026	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Frederiksgade 61B 5000 Odense C	108 m²	76 m	23-09-2026	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Edvard Brandes Gade 6 5000 Odense C	118 m²	95 m	02-12-2024	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Hjallesevej 5 5000 Odense C	120 m²	434 m	31-07-2026	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Hjallesevej 5 5000 Odense C	120 m²	434 m	11-06-2026	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Georgsgade 39 5000 Odense C	115 m²	117 m	03-03-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Fredensgade 36 5000 Odense C	120 m²	526 m	28-05-2026	6.210.000 kr.	51.750 kr./m²
Langegade 39 5000 Odense C	128 m²	158 m	11-03-2025	4.325.000 kr.	33.789 kr./m²
Segelckesvej 22A 5000 Odense C	123 m²	643 m	10-06-2026	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 72 5000 Odense C	115 m²	484 m	24-08-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu