Strands Havvej 20

Villa · 114 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.124 kr/m².2.312.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrands gns: 11.885 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 14.801 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.582.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,62 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebjergvej 6, Begtrup 8420 Knebel	128 m²	1,4 km	31-03-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Holmbjergvej 72A, Knebelbro 8420 Knebel	116 m²	2,3 km	17-10-2023	5.325.000 kr.	45.905 kr./m²
Gl. Møllevej 10, Thorup 8420 Knebel	129 m²	1,6 km	06-04-2025	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²
Strands Bygade 8 8420 Knebel	152 m²	375 m	09-09-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Spangbækvej 11, Tved 8420 Knebel	109 m²	3,1 km	19-12-2025	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	3,4 km	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Asylvej 19, Thorup 8420 Knebel	155 m²	948 m	05-01-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	3,5 km	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²
Holmbjergvej 72, Knebelbro 8420 Knebel	139 m²	2,3 km	17-10-2023	5.325.000 kr.	38.309 kr./m²
Agersvinget 2, Tved 8420 Knebel	105 m²	3,5 km	30-03-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu