Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Hf. Engvang 61

Villa · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1995. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.020 kr/m².4.901.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk112 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.367.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,77 pct. siden sep. 2024
206k3,3M6,4M9,5M12,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.300.000 kr.I dag · vores estimat6.367.002 kr.Markedet · 1992506.912 kr.Markedet · 1993539.392 kr.Markedet · 1994546.112 kr.Markedet · 1995838.320 kr.Markedet · 1996373.296 kr.Markedet · 1997303.520 kr.Markedet · 19981.117.536 kr.Markedet · 1999758.016 kr.Markedet · 2000900.592 kr.Markedet · 20011.174.880 kr.Markedet · 20021.137.248 kr.Markedet · 20031.629.040 kr.Markedet · 20041.855.840 kr.Markedet · 20052.010.736 kr.Markedet · 20062.582.608 kr.Markedet · 20072.686.880 kr.Markedet · 20082.342.480 kr.Markedet · 20091.793.568 kr.Markedet · 20102.410.576 kr.Markedet · 20112.644.432 kr.Markedet · 20122.691.360 kr.Markedet · 20132.636.144 kr.Markedet · 20142.987.824 kr.Markedet · 20153.641.008 kr.Markedet · 20163.373.328 kr.Markedet · 20173.993.136 kr.Markedet · 20184.136.720 kr.Markedet · 20194.072.768 kr.Markedet · 20204.488.512 kr.Markedet · 20215.805.632 kr.Markedet · 20226.617.520 kr.Markedet · 20234.943.232 kr.Markedet · 20246.431.712 kr.Markedet · 20257.300.272 kr.Markedet · 20268.675.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.367.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1994majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Engvang 97
2300 København S		107 m²117 m17-06-20256.995.000 kr.65.374 kr./m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²89 m20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Hf. Engvang 58
2300 København S		72 m²82 m21-11-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Hf. Engvang 91
2300 København S		70 m²95 m11-05-20242.750.000 kr.39.286 kr./m²
Hf. Engvang 68
2300 København S		68 m²75 m29-03-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²
Hf. Engvang 32
2300 København S		60 m²114 m09-09-20253.825.000 kr.63.750 kr./m²
Rugagervej 14
2300 København S		113 m²103 m07-08-20255.500.000 kr.48.673 kr./m²
Diamantgangen 76, Hf. Sundbyvester
2300 København S		112 m²397 m15-09-20244.950.000 kr.44.196 kr./m²
Azaleagangen 18
2300 København S		114 m²292 m23-03-20255.495.000 kr.48.202 kr./m²
Jadegangen 146, Hf. Sundbyvester
2300 København S		112 m²452 m01-06-20268.350.000 kr.74.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden