Skanderborgvej 179, Norring

Villa · 280 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 10.657 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 10657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NorringMedian pris/m² for villa i Norring (8382, sidste 24 mdr.): 19.093 kr/m² × 280 m².5.346.040 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1903-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke B+12,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.444.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,25 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.444.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.850.000 kr.
1997Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 103, Sandby 8382 Hinnerup	174 m²	4,6 km	15-05-2025	3.260.000 kr.	18.736 kr./m²
Damsbrovej 52, Norring 8382 Hinnerup	273 m²	732 m	15-04-2024	3.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Nøragervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	219 m²	451 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	15.068 kr./m²
Korsagervej 13, Foldby 8382 Hinnerup	215 m²	435 m	27-05-2025	4.445.000 kr.	20.674 kr./m²
Fusagervej 33, Foldby 8382 Hinnerup	213 m²	706 m	23-11-2023	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	201 m²	475 m	22-01-2026	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Fusagervej 36, Foldby 8382 Hinnerup	195 m²	782 m	09-12-2023	2.757.500 kr.	14.141 kr./m²
Valmuevej 4 8382 Hinnerup	236 m²	2,1 km	24-04-2025	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Riisbakken 16, Norring 8382 Hinnerup	206 m²	1,3 km	02-06-2026	3.150.000 kr.	15.291 kr./m²
Korsagervej 23, Foldby 8382 Hinnerup	170 m²	302 m	30-10-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu