Dornen 3, Tarp

Villa · 300 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 6.921 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 6921 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i TarpMedian pris/m² for villa i Tarp (6715, sidste 24 mdr.): 16.095 kr/m² × 300 m².4.828.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.643.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,56 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.812.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.643.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg7.812.500 kr.
2012jun.Ejerskifte
2006mar.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Umanakparken 69 6715 Esbjerg N	220 m²	721 m	09-09-2025	1.998.000 kr.	9.082 kr./m²
Gærdet 34 6715 Esbjerg N	229 m²	975 m	25-06-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Vangen 55, Tarp 6715 Esbjerg N	218 m²	719 m	02-11-2023	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Ulvevej 19 6715 Esbjerg N	277 m²	2,3 km	02-07-2025	2.500.000 kr.	9.025 kr./m²
Tarp Byvej 55 6715 Esbjerg N	187 m²	423 m	09-06-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Landlystvej 172, Tarp 6715 Esbjerg N	205 m²	980 m	17-06-2024	4.050.000 kr.	19.756 kr./m²
Skovridervej 16 6715 Esbjerg N	209 m²	1,1 km	23-11-2023	3.100.000 kr.	14.833 kr./m²
Hospitalsvej 6 6715 Esbjerg N	300 m²	3,6 km	16-07-2024	1.300.000 kr.	4.333 kr./m²
Solvangen 4 6715 Esbjerg N	263 m²	2,6 km	14-04-2025	2.950.000 kr.	11.217 kr./m²
Landlystvej 120, Tarp 6715 Esbjerg N	193 m²	808 m	07-12-2023	4.498.000 kr.	23.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu