Kystvejen 10D, 1. 205, 9850 Hirtshals — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 868 m²
Bebygget areal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.903 kr/m².1.128.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvejen gns: 17.603 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 23.008 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.111.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,04 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 10D, 1. 209 9850 Hirtshals	54 m²	0 m	12-03-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Kystvejen 10D, 1. 206 9850 Hirtshals	54 m²	0 m	06-02-2025	915.000 kr.	16.944 kr./m²
Kystvejen 10D, 1. 203 9850 Hirtshals	54 m²	0 m	17-04-2024	1.122.500 kr.	20.787 kr./m²
Kystvejen 10D, 1. 208 9850 Hirtshals	54 m²	0 m	24-11-2023	1.225.000 kr.	22.685 kr./m²
Kystvejen 10E, 1. 204 9850 Hirtshals	54 m²	24 m	15-07-2026	1.380.000 kr.	25.556 kr./m²
Kystvejen 10E, 1. 214 9850 Hirtshals	54 m²	24 m	22-11-2025	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Kystvejen 10E, 1. 205 9850 Hirtshals	54 m²	24 m	17-09-2025	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Kystvejen 10E, 1. 211 9850 Hirtshals	54 m²	24 m	29-05-2025	1.040.000 kr.	19.259 kr./m²
Kystvejen 10E, 1. 207 9850 Hirtshals	54 m²	24 m	27-04-2025	995.000 kr.	18.426 kr./m²
Kystvejen 10C, 1. 208 9850 Hirtshals	54 m²	43 m	08-09-2025	1.025.000 kr.	18.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu