Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Venedigvej 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
4148 m²
Bebygget areal
840 m²
Erhvervsareal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.180 kr/m².3.709.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVenedigvej gns: 47.500 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.153 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.446.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,54 pct. siden okt. 2016
229k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.750.000 kr.31. okt. 20192.275.000 kr.5. dec. 20242.932.000 kr.I dag · vores estimat3.446.395 kr.Markedet · 1992356.748 kr.Markedet · 1993267.282 kr.Markedet · 1994304.730 kr.Markedet · 1995313.224 kr.Markedet · 1996428.792 kr.Markedet · 1997400.892 kr.Markedet · 1998364.064 kr.Markedet · 1999594.208 kr.Markedet · 2000650.194 kr.Markedet · 2001832.722 kr.Markedet · 2002986.916 kr.Markedet · 20031.070.616 kr.Markedet · 20041.127.594 kr.Markedet · 20051.239.876 kr.Markedet · 20061.729.614 kr.Markedet · 20071.685.656 kr.Markedet · 20081.623.780 kr.Markedet · 20091.566.678 kr.Markedet · 20101.406.470 kr.Markedet · 20111.390.226 kr.Markedet · 20121.337.278 kr.Markedet · 20131.690.616 kr.Markedet · 20141.704.380 kr.Markedet · 20151.801.286 kr.Markedet · 20161.963.850 kr.Markedet · 20172.177.440 kr.Markedet · 20182.348.498 kr.Markedet · 20192.369.950 kr.Markedet · 20202.423.766 kr.Markedet · 20212.793.038 kr.Markedet · 20222.945.000 kr.Markedet · 20232.607.534 kr.Markedet · 20242.865.144 kr.Markedet · 20253.204.718 kr.Markedet · 20264.077.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
5. dec. 2024 · Alm. Salg
2.932.000 kr.
I dag · vores estimat
3.446.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.932.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Venedigvej 8, st. th
2300 København S		64 m²49 m12-05-20263.995.000 kr.62.422 kr./m²
Venedigvej 8, 3. th
2300 København S		64 m²49 m13-06-20242.725.000 kr.42.578 kr./m²
Venedigvej 4, 2. th
2300 København S		59 m²24 m21-01-20263.895.000 kr.66.017 kr./m²
Venedigvej 8, 1. tv
2300 København S		58 m²49 m13-03-20252.895.000 kr.49.914 kr./m²
Venedigvej 8, 4. tv
2300 København S		58 m²49 m24-10-20243.040.000 kr.52.414 kr./m²
Venedigvej 5, 2. th
2300 København S		68 m²13 m27-09-20264.975.000 kr.73.162 kr./m²
Venedigvej 5, st. th
2300 København S		68 m²13 m09-10-20254.050.000 kr.59.559 kr./m²
Venedigvej 5, st. tv
2300 København S		68 m²13 m12-09-20253.805.000 kr.55.956 kr./m²
Venedigvej 10, 3. tv
2300 København S		52 m²63 m30-09-20253.012.500 kr.57.933 kr./m²
Venedigvej 1, 4. th
2300 København S		76 m²12 m11-05-20264.700.000 kr.61.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden