Vandværksvej 12, 5550 Langeskov — Villa · 60 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 755 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.824 kr/m².1.204.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 8.046 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-40,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering702.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,03 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 5550 Langeskov	61 m²	438 m	28-11-2024	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Rønningevej 31 5550 Langeskov	67 m²	690 m	09-06-2024	1.075.000 kr.	16.045 kr./m²
Henriettevej 22 5550 Langeskov	86 m²	378 m	21-07-2026	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Rønningevej 27 5550 Langeskov	84 m²	661 m	14-05-2025	1.611.000 kr.	19.179 kr./m²
Elmevej 3A 5550 Langeskov	94 m²	124 m	14-04-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Mågevænget 10 5550 Langeskov	90 m²	1,1 km	31-08-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	957 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Vagtelvænget 9 5550 Langeskov	96 m²	1,1 km	31-10-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Tranevænget 1 5550 Langeskov	96 m²	1,2 km	23-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	91 m	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu