Røllikedalen 2

Villa · 160 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.040 kr/m².3.222.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRøllikedalen gns: 20.013 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+43,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 507% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.487.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,44 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2020 · Alm. Salg: 493.217 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2022Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022493.217 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikedalen 3 8930 Randers NØ	176 m²	34 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Hjertegræsbakken 17 8930 Randers NØ	160 m²	369 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Hjertegræsbakken 6 8930 Randers NØ	160 m²	414 m	12-08-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Blåklokkedalen 2 8930 Randers NØ	158 m²	350 m	31-08-2026	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Kamilledalen 42 8930 Randers NØ	152 m²	198 m	16-08-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Bakkestjernedalen 11 8930 Randers NØ	156 m²	427 m	14-10-2025	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Hjertegræsbakken 3 8930 Randers NØ	166 m²	342 m	30-10-2025	3.395.000 kr.	20.452 kr./m²
Ærenprisbakken 1 8930 Randers NØ	157 m²	494 m	06-10-2024	3.298.000 kr.	21.006 kr./m²
Soløjedalen 17 8930 Randers NØ	150 m²	176 m	28-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Perikumdalen 6 8930 Randers NØ	171 m²	185 m	14-06-2026	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu