Briksbølvej 38, Skads

Villa · 256 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 17.772 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 17772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.771 kr/m².2.427.100 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.800.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,65 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2024 · Alm. Salg: 8.381.596 kr.
I dag · vores estimat: 3.800.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet8.381.596 kr.
2013Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Briksbølvej 19, Skads 6705 Esbjerg Ø	234 m²	836 m	20-08-2025	1.850.000 kr.	7.906 kr./m²
Briksbølvej 14, Skads 6705 Esbjerg Ø	192 m²	966 m	02-09-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Skads Byvej 61 6705 Esbjerg Ø	297 m²	774 m	04-05-2026	1.825.000 kr.	6.145 kr./m²
Møllesvinget 14, Andrup 6705 Esbjerg Ø	231 m²	1,9 km	23-07-2024	2.498.000 kr.	10.814 kr./m²
Skads Byvej 26 6705 Esbjerg Ø	199 m²	918 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Skads Byvej 25C 6705 Esbjerg Ø	198 m²	1,0 km	09-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	798 m	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	2,0 km	22-05-2025	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Majgårds Alle 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	2,3 km	14-07-2024	2.398.000 kr.	11.641 kr./m²
Decembervej 2, Andrup 6705 Esbjerg Ø	186 m²	1,9 km	18-04-2024	1.975.000 kr.	10.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu