Bjørnedalen 12

Fritidshus · 101 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.224 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.168 kr/m².2.971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnedalen gns: 43.633 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering3.789.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,29 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 714.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.705.000 kr.
2022Bygget
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022714.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnedalen 9 3210 Vejby	85 m²	100 m	03-06-2025	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²
Bjørnedalen 13 3210 Vejby	61 m²	61 m	05-07-2025	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Bjørnedalen 3 3210 Vejby	60 m²	174 m	09-07-2026	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Bjørnedalen 1 3210 Vejby	57 m²	197 m	17-08-2025	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Midgårdsvej 18 3210 Vejby	99 m²	154 m	14-07-2024	3.450.000 kr.	34.848 kr./m²
Orionvej 6 3210 Vejby	100 m²	343 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Tårnuglevej 2 3210 Vejby	104 m²	227 m	30-10-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Knolden 6 3210 Vejby	99 m²	606 m	14-07-2026	2.875.000 kr.	29.040 kr./m²
Avlegårdsvej 6 3210 Vejby	92 m²	251 m	22-08-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Orionvej 7 3210 Vejby	109 m²	388 m	16-01-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu