Føns Strandvej 1, Føns

Villa · 155 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 15.845 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2001. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 15845 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.953 kr/m².2.161.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.582.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,67 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fønsvej 28 5580 Nørre Aaby	143 m²	134 m	03-12-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Fønsvej 30 5580 Nørre Aaby	193 m²	149 m	22-06-2025	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Præsteengen 1, Føns 5580 Nørre Aaby	200 m²	158 m	19-10-2023	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Fønsvej 23 5580 Nørre Aaby	204 m²	103 m	04-10-2024	1.985.000 kr.	9.730 kr./m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	1,9 km	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Ovnhusvej 6, Føns 5580 Nørre Aaby	199 m²	433 m	10-07-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Fønsvej 7 5580 Nørre Aaby	98 m²	306 m	04-09-2025	1.945.000 kr.	19.847 kr./m²
Fyrstedgyden 24, Balslev 5580 Nørre Aaby	168 m²	3,0 km	07-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Vigen 2, Føns 5580 Nørre Aaby	92 m²	450 m	30-10-2024	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Søndermarken 91 5580 Nørre Aaby	152 m²	3,7 km	04-11-2025	2.825.000 kr.	18.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu