Menu
For mæglere Log ind
Nordentoften 147
B

Prisvurdering · 8832 Skals

Nordentoften 147

Villa · 223 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.177 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
1177 m²
Indbygget carport
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.588 kr/m².1.966.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordentoften gns: 11.955 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.507.534 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.345.000 kr / Estimat: 2.515.432 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,98 pct. siden nov. 2024
178k979k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20243.095.000 kr.I dag · vores estimat2.507.534 kr.Markedet · 1992929.241 kr.Markedet · 1993959.569 kr.Markedet · 1994745.489 kr.Markedet · 1995404.522 kr.Markedet · 19961.012.420 kr.Markedet · 1997895.791 kr.Markedet · 1998795.664 kr.Markedet · 1999178.400 kr.Markedet · 20001.302.097 kr.Markedet · 2001298.597 kr.Markedet · 2002735.677 kr.Markedet · 2003769.796 kr.Markedet · 20041.080.435 kr.Markedet · 20051.145.105 kr.Markedet · 20061.437.012 kr.Markedet · 20071.625.001 kr.Markedet · 20081.677.629 kr.Markedet · 20091.194.611 kr.Markedet · 20101.149.565 kr.Markedet · 20111.591.328 kr.Markedet · 20121.513.278 kr.Markedet · 20131.878.329 kr.Markedet · 20141.617.642 kr.Markedet · 20152.027.293 kr.Markedet · 20161.276.675 kr.Markedet · 2017975.625 kr.Markedet · 20181.914.678 kr.Markedet · 20191.794.035 kr.Markedet · 20202.430.477 kr.Markedet · 2021905.826 kr.Markedet · 20221.779.317 kr.Markedet · 20231.895.500 kr.Markedet · 20243.320.024 kr.Markedet · 20252.412.191 kr.Markedet · 20262.787.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.507.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2007Bygget
  • 2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 1982jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordentoften 163
8832 Skals		185 m²49 m14-04-20252.415.000 kr.13.054 kr./m²
Nordentoften 53
8832 Skals		189 m²244 m30-09-20242.200.000 kr.11.640 kr./m²
Nordentoften 145
8832 Skals		182 m²48 m23-06-20252.325.000 kr.12.775 kr./m²
Nordentoften 21
8832 Skals		156 m²189 m01-03-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Nordentoften 117
8832 Skals		140 m²183 m14-04-20252.245.000 kr.16.036 kr./m²
Nordentoften 36
8832 Skals		134 m²130 m15-10-20251.900.000 kr.14.179 kr./m²
Nordentoften 33
8832 Skals		125 m²205 m12-07-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Vestervænget 14
8832 Skals		207 m²368 m09-07-20251.675.000 kr.8.092 kr./m²
Ådalsvej 5
8832 Skals		215 m²884 m23-05-20241.750.000 kr.8.140 kr./m²
Vesterled 39
8832 Skals		200 m²481 m09-06-20242.150.000 kr.10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden