Alfedalen 4

Villa · 177 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.455 kr/m².3.969.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlfedalen gns: 21.987 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.992.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,70 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.992.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2015Ombygning
2006dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 26 4130 Viby Sjælland	168 m²	488 m	25-10-2023	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	622 m	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Drosselvej 24 4130 Viby Sjælland	170 m²	683 m	24-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	804 m	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Købmandsgården 26 4130 Viby Sjælland	178 m²	995 m	24-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Svalevænget 17 4130 Viby Sjælland	176 m²	1,0 km	09-02-2024	3.875.000 kr.	22.017 kr./m²
Klintevænget 27 4130 Viby Sjælland	185 m²	780 m	22-01-2026	5.945.000 kr.	32.135 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	1,2 km	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Klintevænget 29 4130 Viby Sjælland	168 m²	776 m	16-02-2026	5.145.000 kr.	30.625 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	1,1 km	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu