Tværsigvej 2C

Villa · 190 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.394 kr/m².1.667.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværsigvej gns: 10.332 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-18,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.033.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,48 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2021apr.Ejerskifte850.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværsigvej 30 6740 Bramming	232 m²	280 m	17-06-2024	2.010.000 kr.	8.664 kr./m²
Tværsigvej 56 6740 Bramming	150 m²	459 m	04-01-2024	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Tværsigvej 1 6740 Bramming	146 m²	332 m	11-01-2026	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Tværsigvej 16 6740 Bramming	247 m²	161 m	28-08-2024	1.300.000 kr.	5.263 kr./m²
Tværsigvej 46 6740 Bramming	135 m²	390 m	25-08-2025	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Tværsigvej 60 6740 Bramming	135 m²	463 m	26-03-2025	1.640.000 kr.	12.148 kr./m²
Tværsigvej 7 6740 Bramming	128 m²	387 m	29-09-2026	1.275.000 kr.	9.961 kr./m²
Tværsigvej 9 6740 Bramming	108 m²	404 m	29-02-2024	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Elmegade 29 6740 Bramming	190 m²	128 m	08-11-2023	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Elmegade 44 6740 Bramming	185 m²	139 m	05-12-2024	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu