Voldgade 12, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.311 kr/m².1.579.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldgade gns: 15.033 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.312.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,52 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgade 12, st. 8700 Horsens	76 m²	0 m	16-04-2025	1.395.000 kr.	18.355 kr./m²
Fælledvej 60, 1. 8700 Horsens	77 m²	486 m	08-09-2026	1.060.000 kr.	13.766 kr./m²
Møllegade 22, st. 8700 Horsens	76 m²	661 m	05-11-2025	1.865.000 kr.	24.539 kr./m²
Fælledvej 64, 1. 8700 Horsens	74 m²	483 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Fussingsvej 41, st. 8700 Horsens	72 m²	348 m	25-02-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Allegade 26, 2. th 8700 Horsens	75 m²	710 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	15.000 kr./m²
Østergade 9 8700 Horsens	72 m²	479 m	22-07-2026	2.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Østergade 9, 1. 8700 Horsens	72 m²	479 m	22-07-2026	2.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Østergade 9, st. 8700 Horsens	72 m²	479 m	22-07-2026	2.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Mølletoften 30, st. 8700 Horsens	77 m²	839 m	26-06-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu