Højholt 6

Villa · 153 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.736 kr/m².2.622.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjholt gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+41,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.073.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,50 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.073.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2003Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholt 14 6200 Aabenraa	108 m²	44 m	11-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Gamle Kongevej 2B 6200 Aabenraa	153 m²	477 m	07-04-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Gamle Kongevej 12 6200 Aabenraa	155 m²	455 m	01-07-2024	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Jørgensgård 30 6200 Aabenraa	159 m²	252 m	07-03-2024	2.730.000 kr.	17.170 kr./m²
Lindsnakkevej 25 6200 Aabenraa	147 m²	291 m	28-08-2025	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Gamle Kongevej 46A 6200 Aabenraa	150 m²	483 m	23-03-2025	3.888.000 kr.	25.920 kr./m²
Nørrevang 15 6200 Aabenraa	155 m²	536 m	06-03-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Snareved 23 6200 Aabenraa	152 m²	653 m	04-11-2025	2.415.000 kr.	15.888 kr./m²
Snareved 15 6200 Aabenraa	159 m²	721 m	26-12-2024	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Gamle Kongevej 13A 6200 Aabenraa	164 m²	479 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu