Søndervej 3, Balka

Fritidshus · 61 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 61 m².1.957.063 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.160.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,80 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
24. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.450.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.025.000 kr.
1976Bygget
1975nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 11, Balka 3730 Nexø	66 m²	185 m	12-05-2026	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	744 m	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	172 m	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Midtvej 3 3730 Nexø	52 m²	235 m	08-08-2026	2.110.000 kr.	40.577 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	273 m	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Koglevej 3, Balka 3730 Nexø	71 m²	184 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	314 m	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Hedevej 10A, Balka 3730 Nexø	58 m²	1,3 km	14-03-2024	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	528 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Turistvej 26, Snogebæk 3730 Nexø	56 m²	1,3 km	21-08-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu