Sneserevej 50, Tappernøje

Villa · 216 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.112 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1112 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TappernøjeMedian pris/m² for villa i Tappernøje (4733, sidste 24 mdr.): 11.068 kr/m² × 216 m².2.390.688 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.250.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,68 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2012jun.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneserevej 69, Snesere 4733 Tappernøje	189 m²	1,9 km	03-08-2026	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Sneserevej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	118 m²	406 m	15-11-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje 4733 Tappernøje	214 m²	910 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	13.528 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje 4733 Tappernøje	198 m²	331 m	22-01-2024	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	1,1 km	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	1,4 km	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Jægervænget 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	175 m²	403 m	14-10-2023	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	628 m	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	166 m²	275 m	30-08-2024	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	1,1 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu