Floras Allé 22, 2. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 1644 m²
Bebygget areal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.724 kr/m².5.210.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloras gns: 39.105 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.078.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,88 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.551.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.078.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.551.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floras Allé 22, 1. th 2720 Vanløse	77 m²	0 m	13-12-2023	2.397.500 kr.	31.136 kr./m²
Floras Allé 24, st. th 2720 Vanløse	74 m²	16 m	12-05-2024	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Floras Allé 22, 1. tv 2720 Vanløse	71 m²	0 m	15-09-2024	2.820.000 kr.	39.718 kr./m²
Floras Allé 24, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	16 m	20-03-2024	2.650.000 kr.	38.406 kr./m²
Floras Allé 15, st. 2720 Vanløse	85 m²	38 m	18-03-2024	8.300.000 kr.	97.647 kr./m²
Floras Allé 15, 1. 2720 Vanløse	63 m²	38 m	18-03-2024	8.300.000 kr.	131.746 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv 2720 Vanløse	126 m²	124 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1. 2720 Vanløse	76 m²	122 m	17-08-2026	8.675.000 kr.	114.145 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1. 2720 Vanløse	76 m²	122 m	20-03-2025	8.400.000 kr.	110.526 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 37 2720 Vanløse	78 m²	236 m	23-07-2024	2.510.000 kr.	32.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu