Nørrehegnet 26, 4600 Køge — Rækkehus · 83 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 289 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 289 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.815 kr/m².2.947.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrehegnet gns: 30.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.012 kr/m²-10,20 pct.
3Vores vurdering3.190.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbækvej 9 4600 Køge	83 m²	50 m	12-05-2025	3.245.000 kr.	39.096 kr./m²
Søsvinget 6 4600 Køge	85 m²	760 m	24-10-2023	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Søsvinget 5 4600 Køge	85 m²	771 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Søsvinget 12 4600 Køge	85 m²	774 m	14-05-2025	2.780.000 kr.	32.706 kr./m²
Riisagervej 25 4600 Køge	81 m²	983 m	10-06-2025	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Brudelysvej 69 4600 Køge	77 m²	617 m	26-03-2026	3.695.000 kr.	47.987 kr./m²
Riisagervej 26 4600 Køge	86 m²	974 m	02-05-2024	3.175.000 kr.	36.919 kr./m²
Søsvinget 8 4600 Køge	89 m²	752 m	19-01-2026	2.630.000 kr.	29.551 kr./m²
Søsvinget 14 4600 Køge	89 m²	775 m	05-12-2024	2.795.000 kr.	31.404 kr./m²
Søsvinget 2 4600 Køge	92 m²	770 m	16-02-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu