Bråbyvej 12A

Villa · 63 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 712 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.994 kr/m².1.429.825 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.069.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 415.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1999jun.Ejerskifte415.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	77 m	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Bråbyvej 62B 4690 Haslev	69 m²	1,3 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Bråbyvej 23 4690 Haslev	90 m²	117 m	07-10-2025	1.849.000 kr.	20.544 kr./m²
Bråbyvej 37 4690 Haslev	101 m²	224 m	25-11-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Freerslevvej 16 4690 Haslev	59 m²	328 m	27-09-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	310 m	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	437 m	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Nygade 51A 4690 Haslev	52 m²	794 m	14-10-2025	1.520.250 kr.	29.236 kr./m²
Ringstedvej 69B 4690 Haslev	60 m²	1,9 km	13-05-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	1,4 km	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu