Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Dyssebakken 14

Villa · 91 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.603 kr/m².7.857.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssebakken gns: 78.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.037.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,85 pct. siden sep. 2024
466k2,7M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20247.350.000 kr.30. nov. 20247.350.000 kr.I dag · vores estimat6.037.851 kr.Markedet · 1992683.956 kr.Markedet · 1993794.794 kr.Markedet · 1994705.705 kr.Markedet · 1995821.457 kr.Markedet · 1996941.395 kr.Markedet · 19971.014.013 kr.Markedet · 19981.056.692 kr.Markedet · 19991.374.828 kr.Markedet · 20001.466.920 kr.Markedet · 20011.734.096 kr.Markedet · 20021.569.477 kr.Markedet · 20031.860.768 kr.Markedet · 20041.878.695 kr.Markedet · 20052.111.200 kr.Markedet · 20062.940.483 kr.Markedet · 20073.786.601 kr.Markedet · 20083.642.184 kr.Markedet · 20093.133.767 kr.Markedet · 20103.161.886 kr.Markedet · 20113.133.039 kr.Markedet · 20123.245.424 kr.Markedet · 20133.133.949 kr.Markedet · 20143.303.664 kr.Markedet · 20153.454.087 kr.Markedet · 20163.608.969 kr.Markedet · 20173.791.697 kr.Markedet · 20183.917.368 kr.Markedet · 20194.485.390 kr.Markedet · 20205.436.522 kr.Markedet · 20215.526.157 kr.Markedet · 20227.326.774 kr.Markedet · 20236.114.108 kr.Markedet · 20245.804.890 kr.Markedet · 20256.026.293 kr.Markedet · 20267.206.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2024 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.037.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerskifte7.350.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssebakken 13
2900 Hellerup		156 m²32 m08-09-202411.845.000 kr.75.929 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²620 m24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Grants Alle 23
2900 Hellerup		83 m²329 m25-03-20246.500.000 kr.78.313 kr./m²
Lundeborgvej 3
2900 Hellerup		92 m²959 m09-03-20256.300.000 kr.68.478 kr./m²
Teglværksbakken 8
2900 Hellerup		101 m²429 m11-11-202510.410.000 kr.103.069 kr./m²
Ellemosevej 32
2900 Hellerup		101 m²520 m11-07-20248.800.000 kr.87.129 kr./m²
Ellemosevej 24
2900 Hellerup		102 m²589 m24-11-20248.280.000 kr.81.176 kr./m²
Melvillevej 15
2900 Hellerup		80 m²649 m17-06-20257.875.000 kr.98.438 kr./m²
Hagens Alle 34
2900 Hellerup		105 m²393 m02-07-20247.125.000 kr.67.857 kr./m²
Merianvej 10
2900 Hellerup		79 m²598 m11-12-20235.030.000 kr.63.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden