Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Breidablik Allé 13

Villa · 148 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.852 kr/m².9.666.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBreidablik gns: 69.325 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.444.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Breidablik Allé 7
2300 København S		163 m²50 m07-11-202411.300.000 kr.69.325 kr./m²
Breidablik Allé 11
2300 København S		182 m²19 m11-08-202513.165.000 kr.72.335 kr./m²
Thingvalla Allé 33
2300 København S		152 m²112 m05-03-202413.800.000 kr.90.789 kr./m²
Irlandsvej 55
2300 København S		147 m²491 m28-01-20258.750.000 kr.59.524 kr./m²
Lobeliavej 3
2300 København S		148 m²609 m14-11-20234.800.000 kr.32.432 kr./m²
Gladiolusvej 13
2300 København S		148 m²724 m07-09-20259.600.000 kr.64.865 kr./m²
Rodosvej 24
2300 København S		145 m²582 m30-01-202510.300.000 kr.71.034 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²748 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Irlandsvej 63
2300 København S		152 m²607 m13-03-20257.800.000 kr.51.316 kr./m²
Irlandsvej 71
2300 København S		145 m²678 m03-05-20267.525.000 kr.51.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden